Exclusivité
PUSSAY 91740
Maison viager à vendre occupé 5 pièces PUSSAY (91) sur une tête- TERRAIN DIVISBLE
-
salles de bain
1
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
-
terrain
2173 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PUSSAY
🏡 Maison en Viager Occupé à PUSSAY – Opportunité Investisseur
Investissez intelligemment dans l’immobilier en viager occupé : située au sud d’Étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable.
💰 Conditions du viager :
Bouquet avec FAI : 90 000 €
Rentes mensuelles : 787 €
Valeur vénale nette vendeur: 280000€ (Décote 39%, DUH)
Occupée par une femme de 82 ans.
Caractéristiques du bien :
Taxe foncière : 980,00 €
Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d’usage et d’habitation (DUH)
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d’ouvrir sur la cuisine), salon
Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC
Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances
Les atouts de cette maison :
Électricité aux normes
Double vitrage PVC
Fibre optique disponible
Maison offrant beaucoup de potentiel pour l’avenir, à fort potentiel patrimonial
Possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles
Localisation attractive, proche d’Étampes et des grands axes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925031
Investissez intelligemment dans l’immobilier en viager occupé : située au sud d’Étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable.
💰 Conditions du viager :
Bouquet avec FAI : 90 000 €
Rentes mensuelles : 787 €
Valeur vénale nette vendeur: 280000€ (Décote 39%, DUH)
Occupée par une femme de 82 ans.
Caractéristiques du bien :
Taxe foncière : 980,00 €
Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d’usage et d’habitation (DUH)
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d’ouvrir sur la cuisine), salon
Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC
Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances
Les atouts de cette maison :
Électricité aux normes
Double vitrage PVC
Fibre optique disponible
Maison offrant beaucoup de potentiel pour l’avenir, à fort potentiel patrimonial
Possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles
Localisation attractive, proche d’Étampes et des grands axes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925031
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à PUSSAY
91740 PUSSAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 614 445 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 2 173 m² | |
| 1 | |
| 1910 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 980 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 82 |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3210 € et 4380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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