Appartement viager à vendre libre 4 pièces GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91) Terrasse

VIAGER LIBRE – Duplex de caractère avec terrasse au château de la Michaudière

Guigneville-sur-Essonne (91)

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait dans un château, au cœur d’un parc privatif de 10 hectares ?

Au sein du château de la Michaudière, découvrez cet appartement atypique en duplex, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant 91,51 m² loi Carrez et environ 100 m² au sol. Un cadre privilégié pour les amoureux de calme, de nature et de lieux qui ont une histoire.

Entièrement rénové — fenêtres, électricité, peintures, salle d’eau… — il allie le charme du lieu au confort d’un intérieur repensé.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon, un salle à manger,une cuisine, et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Une cave d’environ 25 m² complète l’ensemble. Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.

Les commodités sont accessibles à pied et la gare de La Ferté-Alais (RER D) se situe à environ 24 minutes de marche.

LES CONDITIONS DU VIAGER LIBRE

Viager sur une tête : femme de 88 ans.

Bouquet : 134000 € honoraires d’agence inclus.

Rente mensuelle : 1274 €.

Le bien étant vendu en viager libre, vous pouvez en disposer dès l’acquisition pour y habiter ou le mettre en location. La rente est versée pendant toute la vie de la crédirentière.

Possibilité d’acquisition en vente classique au prix de 244000 € honoraires d’agence inclus.

Cotisation au fonds de travaux de la copropriété : 18,11 € par mois, à prévoir en complément des charges courantes.

Vous aimez l’atypique, le calme et la nature ? Cet appartement mérite votre visite. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et échanger sur les modalités d’acquisition.


Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4497€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.975787